{"id":43772,"date":"2019-02-14T07:06:37","date_gmt":"2019-02-14T12:06:37","guid":{"rendered":"http:\/\/elinformanteperu.com\/?p=43772"},"modified":"2019-02-14T07:06:37","modified_gmt":"2019-02-14T12:06:37","slug":"recomendaciones-para-adquirir-el-primer-departamento-en-pareja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/2019\/02\/14\/recomendaciones-para-adquirir-el-primer-departamento-en-pareja\/","title":{"rendered":"Recomendaciones para adquirir el primer departamento en pareja"},"content":{"rendered":"

La compra de un departamento es una de las mayores inversiones que realizan las parejas al iniciar su vida conjunta, es por eso muy importante que se informen.<\/span><\/strong><\/p>\n

Lima, 13 de Febrero 2019, (ANDINA).-<\/strong> La compra de un departamento es una de las mayores inversiones que realizan las parejas al iniciar su vida conjunta, es por eso muy importante que se informen adecuadamente de todos los detalles del inmueble antes de escoger.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n, el gerente general de Inmobiliaria Desarrolladora, Antonio Espinosa, brinda algunas recomendaciones para que los novios elijan su primer hogar.<\/span><\/p>\n

1) El metraje ideal<\/span><\/strong><\/p>\n

En el caso de una nueva familia sin hijos, ser\u00eda conveniente que busquen un departamento bien ubicado y de poco metraje (45 m2 o menos) porque les garantiza un precio de compra m\u00e1s accesible y tiene la ventaja de venderse o alquilarse m\u00e1s r\u00e1pido.<\/span><\/p>\n

Otra de las ventajas es que este tipo de departamentos se encuentran en condominios que ofrecen muchas \u00e1reas comunes y de esparcimiento. Ahora bien, si la pareja est\u00e1 pensando en tener un hijo en el corto plazo, lo conveniente ser\u00e1 buscar un departamento m\u00e1s amplio (60 m2 o m\u00e1s), por que incluyen en promedio 2 o m\u00e1s habitaciones.<\/span><\/p>\n

2) Consensuar un presupuesto para afrontar el cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/strong><\/p>\n

Previa a la elecci\u00f3n del inmueble, la pareja deber\u00e1 ponerse de acuerdo en el monto tope de la inversi\u00f3n de compra que depende b\u00e1sicamente del importe m\u00e1ximo que pueden pagar por las cuotas hipotecarias mensuales del cr\u00e9dito a contraerse.<\/span><\/p>\n

Es importante que eval\u00faen con qu\u00e9 banco realizar\u00e1n la financiaci\u00f3n del inmueble, tomando en cuenta las distintas tasas de inter\u00e9s, plazos y facilidades que ofrezcan.<\/span><\/p>\n

3) Ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica para ambos<\/span><\/strong><\/p>\n

La pareja debe iniciar su nueva vida buscando un equilibrio en todos los aspectos y eso incluye la nueva ubicaci\u00f3n de su departamento, que deber\u00e1 estar en un distrito que permita el r\u00e1pido acceso a v\u00edas de tr\u00e1nsito para facilitar la llegada a sus centros de trabajos y a otros lugares importantes como centros de estudios, centros de atenci\u00f3n m\u00e9dica, hogares de familiares y espacios de entretenimiento frecuentados por ambos.<\/span><\/p>\n

\u201cLos distritos de Lima Top y Lima Moderna como San Borja, Miraflores, San Isidro y Magdalena del Mar, tienen ubicaciones privilegiadas, cercanas a centros empresariales y comerciales, as\u00ed como a universidades, cl\u00ednicas y hospitales y r\u00e1pido acceso a v\u00edas de transporte\u201d, destac\u00f3 el gerente general de Inmobiliaria Desarrolladora.<\/span><\/p>\n

4) Visitar y comparar proyectos inmobiliarios<\/span><\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s de estar entre los momentos m\u00e1s memorables para las parejas, las visitas a los proyectos inmobiliarios son decisivas para que los novios puedan realizar preguntas t\u00e9cnicas a los representantes inmobiliarios sobre las caracter\u00edsticas del departamento, como acabados, distribuci\u00f3n, metrajes, entre otras.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, la pareja podr\u00e1 evaluar la calidad de las \u00e1reas comunes del edificio, la accesibilidad, seguridad, cercan\u00eda a parques y zonas comerciales, entre otros.<\/span><\/p>\n

Luego de las visitas podr\u00e1n comparar las caracter\u00edsticas de cada proyecto mediante un cuadro que considere criterios como precio, ubicaci\u00f3n, acabados, \u00e1reas comunes y estacionamiento, fecha de entrega, experiencia y trayectoria de la inmobiliaria, entre otros factores que deseen evaluar.<\/span><\/p>\n

5) Investigar la trayectoria de la inmobiliaria<\/span><\/strong><\/p>\n

La inmobiliaria con la que realicen el acuerdo de compra debe tener experiencia en la ejecuci\u00f3n de proyectos exitosos que hayan sido entregados a tiempo y dejado satisfechos a sus compradores en cuanto a su dise\u00f1o, acabados y atenci\u00f3n al cliente.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, los novios pueden investigar si los propietarios han levantado quejas contra la inmobiliaria en Indecopi y tambi\u00e9n su comportamiento en el sistema financiero y comercial mediante los reportes que emiten las centrales de riesgo como Infocorp, Sentinel, de esa forma pueden disminuir los riesgos de una compra no satisfactoria.<\/span><\/p>\n

6) Contar con la asesor\u00eda de un abogado<\/span><\/strong><\/p>\n

Es recomendable contar siempre con la asesor\u00eda de un abogado para verifique la documentaci\u00f3n y ayude a la pareja en la revisi\u00f3n del contrato de compra venta y de ser necesario en la negociaci\u00f3n de los t\u00e9rminos del mismo. Una vez que la pareja tenga todo claro podr\u00e1 proceder a realizar la compra con tranquilidad y disfrutar de su nuevo hogar.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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