{"id":22889,"date":"2018-02-22T07:39:34","date_gmt":"2018-02-22T12:39:34","guid":{"rendered":"http:\/\/elinformanteperu.com\/?p=22889"},"modified":"2018-02-22T07:50:56","modified_gmt":"2018-02-22T12:50:56","slug":"mivivienda-reduce-tasa-de-interes-de-10-18-a-6-99-para-nuevos-creditos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/2018\/02\/22\/mivivienda-reduce-tasa-de-interes-de-10-18-a-6-99-para-nuevos-creditos\/","title":{"rendered":"Mivivienda reduce tasa de inter\u00e9s de 10.18% a 6.99% para nuevos cr\u00e9ditos"},"content":{"rendered":"

El Ministerio de Vivienda lanz\u00f3 hoy el cr\u00e9dito \u00abMivivienda Verde\u00bb a trav\u00e9s del cual las familias pagar\u00e1n una tasa de inter\u00e9s de solo 6.99% (hoy en d\u00eda en 10.18%).<\/span><\/strong><\/p>\n

Lima, 21 Febrero 2018, (ANDINA).-<\/strong>El Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento (MVCS) lanz\u00f3 hoy el cr\u00e9dito \u00abMivivienda Verde\u00bb a trav\u00e9s del cual las familias pagar\u00e1n una tasa de inter\u00e9s de solo 6.99% (hoy en d\u00eda en 10.18%), destac\u00f3 el ministro Carlos Bruce. Vea aqu\u00ed la galer\u00eda fotogr\u00e1fica<\/span><\/p>\n

El ministro precis\u00f3 que el nuevo cr\u00e9dito, que permitir\u00e1 el acceso a una vivienda ecosostenibles, ofrece una tasa nominal de 6.99% pero que si se le resta el impacto del Bono del Buen Pagador (BBP) y el Bono Ecosostenible, la Tasa Efectiva Anual (TEA) llega a 5.9%.<\/span><\/p>\n

Record\u00f3 que para este tipo de viviendas las familias acceden al ‘bono verde, el cual es un subsidio no reembolsable cuyo valor var\u00eda entre 3% y 4% del precio de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Explic\u00f3 que la TEA en estos cr\u00e9ditos se reduce debido a que la tasa de fondeo que aplicar\u00e1 Mivivienda a los bancos ser\u00e1 de 5.0% para este tipo de vivienda, menor a 7.1% que se aplica a los cr\u00e9ditos para viviendas convencionales.<\/span><\/p>\n

\u201cEsto es posible debido a que el Fondo Mivivienda intermedia fondos de organizaciones del exterior que subsidian viviendas ecosostenibles\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

Precis\u00f3 que en el Per\u00fa las viviendas ecosostenibles ser\u00e1n vendidas por el BCP e Interbank, que aceptaron vender a ese nivel de tasas, pero el programa est\u00e1 abierto a m\u00e1s entidades financieras.<\/span><\/p>\n

\u201cSi no se animan a adquirir su vivienda en esta oportunidad que se ha presentado de manera r\u00e1pida, van a perder la oportunidad de su vida. No va a haber tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja que \u00e9sta, por debajo de Latinoam\u00e9rica\u201d, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n

TEA y TCEA<\/span><\/strong><\/p>\n

Cabe aclarar que el pago de 6.99% es la Tasa Efectiva Anual (TEA), a la que se suma entre dos y tres puntos porcentuales referidos al pago de seguros y otros gastos, que en conjunto conforman la Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA), que es la tasa que finalmente paga el usuario.<\/span><\/p>\n

En resumen, la TEA es el inter\u00e9s que te cobrar\u00e1 un banco por el cr\u00e9dito que pides y la TCEA es el inter\u00e9s (TEA) m\u00e1s comisiones, seguros y otros gastos administrativos.<\/span><\/p>\n

Cuota<\/span><\/strong><\/p>\n

A modo de ejemplo, el ministro se\u00f1al\u00f3 que para una casa convencional de 130,000 soles con el programa Mivivienda, los adquirientes deb\u00edan pagar 1,000 mensual, pero ahora van a pagar 700 mensuales\u201d.,<\/span><\/p>\n

\u201cCreemos que las familias se animar\u00e1n a comprar, porque la diferencia entre pagar 6% de tasa de inter\u00e9s o pagar 10% es bien alta\u201d, coment\u00f3.<\/span><\/p>\n

Coment\u00f3 que a este menor pago se suma el ahorro en los recibos de luz y agua pues las viviendas ecosostenibles permiten una reducci\u00f3n en el pago de entre 30% y 40%.<\/span><\/p>\n

Proyectos<\/span><\/strong><\/p>\n

Para que un proyecto inmobiliario califique, se requiere que una empresa certificadora internacional avale sus conjuntos habitacionales como ecosostenibles.<\/span><\/p>\n

Para ello, estas viviendas deber\u00e1n contar con sistemas ahorradores de agua y luz, el uso del gas natural y reuso de aguas grises (agua filtrada de lavatorios y duchas que riegan \u00e1reas verdes). Una vez certificado, esto se ofrece al p\u00fablico.<\/span><\/p>\n

La oferta certificada actual de Mivivienda Verde es de 4,500 unidades habitacionales, distribuidas en Piura, Chiclayo, Lima, Arequipa y Tarapoto. El ministro anunci\u00f3 que otros 12 nuevos proyectos est\u00e1n en proceso de certificaci\u00f3n, lo que representa 4,000 unidades habitacionales m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

\u201cEstamos seguros que cuando los desarrolladores inmobiliarios vean que las viviendas ecosostenibles se venden m\u00e1s r\u00e1pido porque la cuota mensual es m\u00e1s barata y porque las familias van a pagar menos por su cuota de luz y agua, entonces m\u00e1s desarrolladores inmobiliarios se van a animar a seguir construyendo para este programa Mivivienda Verde y con el sue\u00f1o de la casa propia\u201d, finaliz\u00f3.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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