{"id":18995,"date":"2017-11-25T14:31:00","date_gmt":"2017-11-25T19:31:00","guid":{"rendered":"http:\/\/elinformanteperu.com\/?p=18995"},"modified":"2017-11-25T14:31:00","modified_gmt":"2017-11-25T19:31:00","slug":"conoce-las-seis-medidas-del-gobierno-para-impulsar-boom-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/2017\/11\/25\/conoce-las-seis-medidas-del-gobierno-para-impulsar-boom-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Conoce las seis medidas del Gobierno para impulsar boom inmobiliario"},"content":{"rendered":"

El ministro de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento, Carlos Bruce, anunci\u00f3 una serie de medidas que buscan impulsar el sector inmobiliario con bajo financiamiento.<\/span><\/strong><\/p>\n

Lima, 25 Noviembre 2017, (ANDINA).-<\/strong> El ministro de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento, Carlos Bruce, anunci\u00f3 una serie de medidas que buscan impulsar el sector inmobiliario de manera que m\u00e1s peruanos tengan acceso a una vivienda social con bajas cuotas de financiamiento.<\/span><\/p>\n

\u201cSeg\u00fan la experiencia que tengo en el sector no existe una sola medida que pueda reactivar el sector inmobiliario, sino que deben tomarse muchas que vayan conectadas para que el mercado vuelva a caminar\u201d, manifest\u00f3 en la clausura de un foro organizado por la C\u00e1mara Peruana de la Construcci\u00f3n (Capeco).<\/span><\/p>\n

Bruce puntualiz\u00f3 que son seis las medidas en las que se encuentran trabajando para dinamizar el sector inmobiliario en el pa\u00eds:<\/span><\/p>\n

1. Agilizaci\u00f3n de licencias<\/span><\/strong><\/p>\n

Detall\u00f3 que la primera medida ser\u00e1 ejercer la facultad del Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento (MVCS) para ser un \u00e1rbitro de segunda instancia en las controversias que se presenten entre los desarrolladores inmobiliarios y los municipios.<\/span><\/p>\n

\u201cCuando estaba en el Congreso vimos una ley que le daba al ministerio ese poder vinculante. Cuando hab\u00eda controversia entre los desarrolladores y el municipio el ministerio podr\u00eda dar una opini\u00f3n la cual ser\u00e1 de obligatorio cumplimiento\u201d, indic\u00f3.<\/span><\/p>\n

Coment\u00f3 que la Municipalidad Metropolitana de Lima trat\u00f3 de impugnar la ley ante el Tribunal Constitucional (TC) argumentando que la norma viola la autonom\u00eda municipal.<\/span><\/p>\n

\u201cSin embargo el TC fall\u00f3 diciendo que esa ley no es inconstitucional, pues en todo proceso administrativo tiene que haber una segunda instancia y el ministerio es la instituci\u00f3n perfecta para ser esa segunda instancia\u201d, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u201cSi el d\u00eda de ma\u00f1ana se presenta un conflicto con un municipio el MVCS actuar\u00e1 como segunda instancia y si el funcionario municipal no cumple con el fallo ser\u00e1 denunciado por desacato a la autoridad\u201d, subray\u00f3.<\/span><\/p>\n

No obstante, dijo que con este mecanismo espera que los municipios ser\u00e1n m\u00e1s razonables a la hora de agilizar licencias.<\/span><\/p>\n

2. Acceso a segunda vivienda<\/span><\/strong><\/p>\n

De otro lado destac\u00f3 la prepublicaci\u00f3n de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) que flexibilizar\u00e1 el acceso a la segunda vivienda, luego que el gobierno anterior aplicara barreras ante un peligro de burbuja inmobiliaria.<\/span><\/p>\n

Se\u00f1al\u00f3 que esta prepublicaci\u00f3n se da luego de tener extensas conversaciones con la superintendenta de la SBS, Mar\u00eda del Socorro Heysen.<\/span><\/p>\n

\u201cLa compra de la segunda vivienda es un buen mecanismo de ahorro para familias que han progresado, pues en vez de meter su dinero al banco para que les d\u00e9 solo 4% o 5% de inter\u00e9s mejor lo invierten en ladrillo y cemento para luego alquilar el predio\u201d, enfatiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

3. Obras por Impuestos<\/span><\/strong><\/p>\n

Asimismo, adelant\u00f3 que su sector impulsar\u00e1 el mecanismo Obras por Impuestos para cerrar las brechas de acceso tanto a la vivienda como a agua y saneamiento.<\/span><\/p>\n

4. Menor costo financiero<\/span><\/strong><\/p>\n

Dijo adem\u00e1s que se evaluar\u00e1n mecanismos para reducir el costo efectivo del cr\u00e9dito e el segmento de los cr\u00e9ditos hipotecarios. <\/span><\/p>\n

5. \u00c1gil aprobaci\u00f3n de proyectos<\/span><\/strong><\/p>\n

Bruce manifest\u00f3, asimismo, que se implementar\u00e1 el sistema de revisores urbanos para agilizar la aprobaci\u00f3n de los proyectos.<\/span><\/p>\n

\u201cEn cuanto a los revisores urbanos la ley est\u00e1 dada por lo que no hay que elaborar ninguna disposici\u00f3n. Vamos a aliarnos con los colegios profesionales, les vamos a trasferir recursos para que ellos designen a los revisores urbanos\u201d, apunt\u00f3.<\/span><\/p>\n

Cabe explicar que el revisor urbano es un profesional registrado y autorizado para prestar el servicio de verificaci\u00f3n de los proyectos de habilitaci\u00f3n urbana y\/o edificaci\u00f3n que requieran de licencia, con el fin de comprobar que cumplan con las normas y disposiciones urban\u00edsticas y\/o edificatorias que regulan el predio y obra materia de tr\u00e1mite.<\/span><\/p>\n

El revisor urbano emite un informe t\u00e9cnico respecto de los proyectos verificados que cumplen con las normas y disposiciones urban\u00edsticas y\/o edificatorias, que es requisito para la autorizaci\u00f3n de la licencia respectiva.<\/span><\/p>\n

6. Compra de cartera hipotecaria<\/span><\/strong><\/p>\n

Por \u00faltimo, dijo Bruce, el ministerio buscar\u00e1 que los bancos de inversi\u00f3n compren las carteras de las peque\u00f1as instituciones financieras para elevar la competencia en los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/span><\/p>\n

\u201cEl MVCS ahora entiende cu\u00e1l es su rol: el ser un ente promotor que facilite los mecanismos de operaci\u00f3n a sus socios. Hemos tenido una reorganizaci\u00f3n interna y un cambio de visi\u00f3n en ese sentido\u201d, enfatiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u201cEl ministerio tomar\u00e1 una posici\u00f3n proactiva para sacar adelante cualquier impedimento que demore o desacelere la inversi\u00f3n en vivienda social en el pa\u00eds\u201d, finaliz\u00f3.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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