{"id":151795,"date":"2026-08-07T22:04:12","date_gmt":"2026-08-08T03:04:12","guid":{"rendered":"https:\/\/elinformanteperu.com\/?p=151795"},"modified":"2026-08-07T22:04:12","modified_gmt":"2026-08-08T03:04:12","slug":"es-buen-momento-para-comprar-una-vivienda-en-peru-cinco-senales-para-decidir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/2026\/08\/07\/es-buen-momento-para-comprar-una-vivienda-en-peru-cinco-senales-para-decidir\/","title":{"rendered":"\u00bfEs buen momento para comprar una vivienda en Per\u00fa? Cinco se\u00f1ales para decidir"},"content":{"rendered":"

Bonos, tasas hipotecarias, capacidad de pago y reputaci\u00f3n de la inmobiliaria son claves antes de comprar<\/span><\/strong><\/p>\n

Lima, 7 Agosto 2026.-<\/strong> Las recientes medidas impulsadas por el Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento (MVCS) para facilitar el acceso a una vivienda han vuelto a poner sobre la mesa una pregunta entre quienes buscan independizarse o adquirir su primer departamento: \u00bfes mejor comprar ahora o esperar?<\/span><\/p>\n

Si bien los nuevos subsidios representan una oportunidad para miles de personas, la decisi\u00f3n no deber\u00eda basarse \u00fanicamente en la existencia de un bono. Factores como las tasas de inter\u00e9s, la etapa del proyecto, la capacidad de pago y la reputaci\u00f3n de la inmobiliaria tambi\u00e9n pueden influir en una compra de largo plazo.<\/span><\/p>\n

\u00abEl contexto actual ofrece mejores oportunidades para muchas personas que buscan acceder a una vivienda, pero comprar en el momento adecuado implica analizar varios factores, no solo el precio o los subsidios disponibles. Una decisi\u00f3n informada puede marcar la diferencia entre una buena compra y una inversi\u00f3n que genere complicaciones en el futuro\u00bb, se\u00f1ala Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live\u00ae, certificaci\u00f3n inmobiliaria internacional especializada en medir la satisfacci\u00f3n de compradores de vivienda.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n, cinco se\u00f1ales que pueden ayudar a determinar si es un buen momento para comprar una vivienda:<\/span><\/p>\n

1. Verifica si puedes acceder a un bono del Estado<\/span><\/strong><\/p>\n

Antes de decidir si comprar ahora o esperar, revisa si calificas a alguno de los beneficios vigentes. Con las recientes modificaciones del Ministerio de Vivienda, las personas solteras pueden acceder al Bono Familiar Habitacional de hasta S\/ 52,250 para viviendas unifamiliares y de hasta S\/ 47,850 para departamentos.<\/span><\/p>\n

Este apoyo puede reducir el monto que deber\u00e1 financiarse mediante un cr\u00e9dito hipotecario y, por tanto, disminuir la cuota mensual o el plazo del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

2. Eval\u00faa el comportamiento de las tasas hipotecarias<\/span><\/strong><\/p>\n

Antes de solicitar un cr\u00e9dito, compara las tasas de inter\u00e9s que ofrecen las distintas entidades financieras y revisa las condiciones de cada pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

Un escenario de tasas estables o con tendencia a la baja puede representar un ahorro durante la vida del cr\u00e9dito. Por ello, adem\u00e1s de observar la tasa, es importante comparar el costo total del financiamiento y elegir una cuota que sea compatible con la capacidad de pago.<\/span><\/p>\n

3. Aprovecha las oportunidades de la preventa<\/span><\/strong><\/p>\n

Los proyectos que se encuentran en etapa de planos o construcci\u00f3n suelen ofrecer precios m\u00e1s competitivos que una vivienda terminada. Adem\u00e1s del ahorro inicial, esta etapa puede ofrecer un mayor potencial de valorizaci\u00f3n conforme avanza la obra.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan la Confederaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios del Per\u00fa (CODIP), m\u00e1s del 80% de las compras de vivienda en el mercado se realizan en etapa de preventa, lo que refleja la preferencia de los compradores por acceder a precios competitivos y una mayor disponibilidad de unidades.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, antes de separar una vivienda en preventa es recomendable revisar los plazos de entrega, las condiciones del contrato y la experiencia de la empresa desarrolladora.<\/span><\/p>\n

4. Revisa si tu situaci\u00f3n financiera est\u00e1 preparada<\/span><\/strong><\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de los incentivos del mercado, es importante asegurarse de que la cuota mensual del cr\u00e9dito sea compatible con los ingresos. Como referencia, se recomienda que no supere entre el 30% y 35% del ingreso mensual, para mantener un nivel adecuado de endeudamiento.<\/span><\/p>\n

Asimismo, es recomendable contar con un fondo de emergencia equivalente a entre tres y seis meses de gastos, que permita afrontar imprevistos sin comprometer el pago de la vivienda.<\/span><\/p>\n

5. Investiga la reputaci\u00f3n de la inmobiliaria<\/span><\/strong><\/p>\n

El precio y la ubicaci\u00f3n son importantes, pero tambi\u00e9n lo es conocer la experiencia de quienes ya compraron en el proyecto o con la empresa.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan datos de Best Place to Live\u00ae, las inmobiliarias certificadas representaron el 14.1% de la oferta inmobiliaria en Lima Metropolitana durante 2025 y registraron ventas 26.6% superiores a las de las inmobiliarias no certificadas.<\/span><\/p>\n

La certificaci\u00f3n eval\u00faa la experiencia del comprador durante la gesti\u00f3n comercial, la entrega del inmueble y el servicio postventa, por lo que puede constituir un referente adicional al momento de comparar empresas.<\/span><\/p>\n

\u00abM\u00e1s de 5,000 compradores ya han evaluado su experiencia a trav\u00e9s de nuestra plataforma. Esta informaci\u00f3n demuestra que aprovechar un bono o encontrar un buen precio puede ser el punto de partida, pero elegir una inmobiliaria con un buen historial tambi\u00e9n reduce la incertidumbre de una compra tan importante. Conocer la experiencia de otros compradores permite entender c\u00f3mo responde la empresa desde la atenci\u00f3n comercial hasta la entrega y la postventa\u00bb, concluye Pasache. (ANDINA).<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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