{"id":150318,"date":"2026-07-17T03:06:27","date_gmt":"2026-07-17T08:06:27","guid":{"rendered":"https:\/\/elinformanteperu.com\/?p=150318"},"modified":"2026-07-17T03:06:27","modified_gmt":"2026-07-17T08:06:27","slug":"cinco-errores-que-pueden-retrasar-la-compra-de-tu-primer-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/2026\/07\/17\/cinco-errores-que-pueden-retrasar-la-compra-de-tu-primer-departamento\/","title":{"rendered":"Cinco errores que pueden retrasar la compra de tu primer departamento"},"content":{"rendered":"

Lima, 16 Julio 2026 (ANDINA).-<\/strong> El sue\u00f1o de la casa propia sigue ganando terreno entre los peruanos. Solo durante el primer trimestre de 2026 se otorgaron 2,335 cr\u00e9ditos hipotecarios Mivivienda, un crecimiento de 8.4% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, seg\u00fan cifras del Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento (MVCS). Este resultado refleja el inter\u00e9s de m\u00e1s familias por adquirir una vivienda y aprovechar las oportunidades que ofrece actualmente el mercado inmobiliario.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, comprar un departamento requiere una adecuada planificaci\u00f3n financiera. De acuerdo con Eva Pozo, gerente general In Urban, existen errores frecuentes que pueden retrasar el proceso de compra o dificultar la aprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

1. No conocer la capacidad real de endeudamiento<\/span><\/strong><\/p>\n

Uno de los errores m\u00e1s comunes es iniciar la b\u00fasqueda de una vivienda sin tener claridad sobre el presupuesto disponible. Antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, es importante evaluar los ingresos, gastos y nivel de endeudamiento para determinar una cuota mensual sostenible, debido a que los cr\u00e9ditos inmobiliarios suelen ser de 20 a 25 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

2. No contar con un ahorro para la cuota inicial<\/span><\/strong><\/p>\n

Aunque existen diversas alternativas de financiamiento, disponer de un ahorro previo facilita el acceso a mejores condiciones crediticias y reduce el monto total a financiar. Planificar con anticipaci\u00f3n este fondo puede acelerar significativamente el proceso de compra.<\/span><\/p>\n

3. Descuidar el historial crediticio<\/span><\/strong><\/p>\n

Las entidades financieras revisan el comportamiento de pago de los solicitantes antes de aprobar un cr\u00e9dito hipotecario. Mantener un buen historial y evitar atrasos en pagos es fundamental para acceder a mejores tasas y condiciones.<\/span><\/p>\n

4. No comparar las opciones de financiamiento<\/span><\/strong><\/p>\n

Muchas personas optan por la primera alternativa que encuentran, sin evaluar otras propuestas del mercado. Comparar tasas de inter\u00e9s, plazos y beneficios puede generar importantes ahorros a largo plazo.<\/span><\/p>\n

5. Elegir una vivienda pensando solo en el precio<\/span><\/strong><\/p>\n

El valor de un inmueble no debe medirse \u00fanicamente por su costo inicial. Factores como la ubicaci\u00f3n, conectividad, acceso a servicios y potencial de valorizaci\u00f3n pueden influir significativamente en el retorno de la inversi\u00f3n y en la calidad de vida de los futuros propietarios.<\/span><\/p>\n

En un contexto donde la demanda por vivienda contin\u00faa creciendo, In Urban recomienda iniciar el proceso de compra con informaci\u00f3n clara, planificaci\u00f3n financiera y asesor\u00eda especializada, para evitar contratiempos y asegurar una inversi\u00f3n alineada con las necesidades de cada familia.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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