{"id":134918,"date":"2025-02-10T01:38:56","date_gmt":"2025-02-10T06:38:56","guid":{"rendered":"https:\/\/elinformanteperu.com\/?p=134918"},"modified":"2025-02-10T01:38:56","modified_gmt":"2025-02-10T06:38:56","slug":"surco-lidera-morosidad-en-alquileres-que-otros-distritos-de-lima-estan-en-lista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/2025\/02\/10\/surco-lidera-morosidad-en-alquileres-que-otros-distritos-de-lima-estan-en-lista\/","title":{"rendered":"Surco lidera morosidad en alquileres: qu\u00e9 otros distritos de Lima est\u00e1n en lista"},"content":{"rendered":"

Experto brinda recomendaciones para evaluar a inquilino antes de firmar un contrato<\/span><\/strong><\/p>\n

Lima, 9 de febrero 2025, (ANDINA).-<\/strong> El incremento de inquilinos que incumplen con el pago de sus alquileres se ha convertido en una preocupaci\u00f3n para propietarios en diversas ciudades del pa\u00eds. Factores como la inestabilidad econ\u00f3mica y la falta de mecanismos eficientes para resolver estos conflictos pueden afectar la rentabilidad de los arrendamientos.<\/span><\/p>\n

En un reciente reporte de inquilinos morosos en el Per\u00fa, se concluy\u00f3 que las deudas que dejan los inquilinos durante el arrendamiento siguen siendo las mismas, es decir renta, mantenimiento, arbitrios y servicios.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con Carlos Chueca, abogado y gerente general de Inquilinos Morosos SAC A nivel nacional, Lima es la ciudad del pa\u00eds con m\u00e1s inquilinos morosos seguido de Arequipa, Piura, La Libertad, Ayacucho, San Martin y Tacna.<\/span><\/p>\n

En di\u00e1logo con Agencia al D\u00eda, detall\u00f3 que las zonas de Lima con un mayor porcentaje de morosidad en el pago de los alquileres son Santiago de Surco, Miraflores, Cercado de Lima, la provincia constitucional del Callao y San Borja.<\/span><\/p>\n

\u201cEstos datos corresponden a un reporte realizado el 2024 y 2025, en el que Lima alcanza el 28.7 % de morosidad, es decir, 3 de cada 10 inquilinos son morosos. Llama la atenci\u00f3n que Santiago de Surco, que era un distrito con muy poca morosidad, actualmente se haya disparado al primer puesto\u201d, coment\u00f3.<\/span><\/p>\n

Esta situaci\u00f3n podr\u00eda deberse a que, en los \u00faltimos tiempos, Surco ha recibido una mayor cantidad de inquilinos tanto peruanos como extranjeros en busca de un arrendamiento.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo desalojar a un inquilino moroso?<\/span><\/strong><\/p>\n

De acuerdo con Chueca, en el Per\u00fa existen varias formas legales de desalojar a un inquilino, pero las m\u00e1s comunes son el desalojo notarial y el allanamiento a futuro estipulado en la Ley N\u00b0 30201, Ley que crea el Registro de Deudores Judiciales Morosos.<\/span><\/p>\n

Con respecto al desalojo notarial, mencion\u00f3 que es un proceso costoso, en el cual el juez debe ordenar el desahucio a trav\u00e9s de una sentencia. Esta medida puede tardar de 6 a 8 meses dependiendo de cada situaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Sobre el tiempo de morosidad, el abogado dijo que existen un considerable n\u00famero de inquilinos que adeudan en sus pagos entre 9 a 12 meses y otro grupo menor con 3 a 6 meses.<\/span><\/p>\n

El propietario del inmueble puede tomar acciones legales por falta de pago cuando han pasado reci\u00e9n dos meses y medio. Sin embargo, detall\u00f3, el inquilino, a veces, busca no pasar ese periodo, por lo que deposita la mitad de la renta y, de esta manera, el due\u00f1o no puede desalojarlo.<\/span><\/p>\n

\u201cLo que sucede es que el inquilino juega con el l\u00edmite de los dos meses y medio. Entonces, lo que busca es no pasar ese periodo a fin de que el propietario no tome una acci\u00f3n legal de desalojo\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/span><\/p>\n

El experto advirti\u00f3 tambi\u00e9n que no existe ning\u00fan proceso notarial o judicial de desalojo que sea menor a 6 meses.<\/span><\/p>\n

Por ello, recomend\u00f3 evaluar minuciosamente el perfil financiero del futuro inquilino antes de firmar un contrato, asegur\u00e1ndose de que tenga capacidad para cumplir con los pagos durante todo el periodo de alquiler.<\/span><\/p>\n

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Experto brinda recomendaciones para evaluar a inquilino antes de firmar un contrato Lima, 9 de febrero 2025, (ANDINA).- El incremento de inquilinos que incumplen con el pago de sus alquileres se ha convertido en una preocupaci\u00f3n para propietarios en diversas ciudades del pa\u00eds. Factores como la inestabilidad econ\u00f3mica y la falta de mecanismos eficientes para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":134919,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":[],"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[10,5746,21],"tags":[8069],"class_list":["post-134918","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-municipal","category-foto-noticias","category-orientacion","tag-municipalidad-de-surco"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=134918"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134918\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134920,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134918\/revisions\/134920"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/134919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=134918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=134918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=134918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}