{"id":127461,"date":"2024-11-07T19:59:42","date_gmt":"2024-11-08T00:59:42","guid":{"rendered":"https:\/\/elinformanteperu.com\/?p=127461"},"modified":"2024-11-07T20:11:35","modified_gmt":"2024-11-08T01:11:35","slug":"por-que-mas-centros-comerciales-se-abren-al-sur-de-lima-y-como-impactara-en-la-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/2024\/11\/07\/por-que-mas-centros-comerciales-se-abren-al-sur-de-lima-y-como-impactara-en-la-economia\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 m\u00e1s centros comerciales se abren al sur de Lima y c\u00f3mo impactar\u00e1 en la econom\u00eda?"},"content":{"rendered":"

Guillermo Boitano, director de la Carrera de Econom\u00eda de la Universidad de Lima, explica las razones por las que figuras deportivas como Jefferson Farf\u00e1n han decidido invertir en malls en las periferias de Lima.<\/span><\/strong><\/p>\n

Lima, 7 Noviembre 2024, (El Informante Per\u00fa).<\/strong>-Aunque la penetraci\u00f3n de los centros comerciales en Per\u00fa ha mostrado un notable crecimiento en los \u00faltimos a\u00f1os, a\u00fan existe un gran potencial de expansi\u00f3n en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses de la regi\u00f3n. Esto debido a que en Per\u00fa hay aproximadamente 9,1 m\u00b2 de espacio arrendable en los malls por cada 100 habitantes, una cantidad baja si se tiene en cuenta que pa\u00edses como Chile presentan una mayor cantidad (22,3 m\u00b2), seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Centros Comerciales y Entretenimiento del Per\u00fa (ACCEP).<\/span><\/p>\n

En este contexto, el anuncio de la apertura de dos centros comerciales, Boulevard Puntamar y KM40, este \u00faltimo con la participaci\u00f3n del exfutbolista Jefferson Farf\u00e1n como inversionista, marca un paso significativo en la consolidaci\u00f3n del sector retail en Per\u00fa. Juntos, ambos proyectos cuentan con una inversi\u00f3n conjunta de casi S\/ 90 millones y se inaugurar\u00e1n a finales de 2024.<\/span><\/p>\n

\u00abDesde la d\u00e9cada de 1980, se anticip\u00f3 que el crecimiento de Lima se desplazar\u00eda hacia el sur, con la apertura de nuevas \u00e1reas de expansi\u00f3n como San Bartolo, Punta Negra, Punta Hermosa, Santa Mar\u00eda y Pachacamac. Este fen\u00f3meno ha sido impulsado por una mejor infraestructura vial y la creciente demanda de vivienda en la zona. Hoy, estas \u00e1reas no solo ganan en t\u00e9rminos de poblaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n se han convertido en el foco de importantes inversiones comerciales\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Guillermo Boitano, director de la Carrera de Econom\u00eda de la Universidad de Lima.<\/span><\/p>\n

Estos nuevos complejos no solo modernizar\u00e1n la oferta de servicios en las zonas perif\u00e9ricas de Lima, sino que tambi\u00e9n atraer\u00e1n a los miles de turistas que visitan anualmente las playas cercanas, lo que contribuir\u00e1 de manera significativa al dinamismo econ\u00f3mico de la zona. El docente destac\u00f3 que en el sur de Lima se observa el auge de nuevos complejos, que van desde peque\u00f1os strips comerciales hasta grandes centros comerciales regionales. Este tipo de infraestructura, que antes parec\u00eda impensable en zonas perif\u00e9ricas, est\u00e1 ganando terreno y transformando significativamente el panorama urbano de la ciudad.<\/span><\/p>\n

Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y demanda potencial<\/span><\/strong><\/p>\n

Boitano sostuvo que los nuevos centros comerciales en el sur de la capital se desarrollan de manera estrat\u00e9gica, y se ubican en \u00e1reas con una poblaci\u00f3n estable y un creciente flujo de visitantes, especialmente durante la temporada de verano, cuando la demanda de servicios aumenta debido al turismo en las playas. Para que estos proyectos sean rentables, es esencial que cuenten con una poblaci\u00f3n m\u00ednima de entre 100 y 200 mil personas en los alrededores, un criterio que muchos de estos planes ya cumplen.<\/span><\/p>\n

Los desarrolladores inmobiliarios apuestan por las \u00e1reas perif\u00e9ricas de Lima, donde el precio de los terrenos es m\u00e1s accesible y donde hay mayores oportunidades de crecimiento. \u201cDebido a que el costo de los terrenos es m\u00e1s caro en el centro de Lima, las inmobiliarias han decidido orientar sus proyectos hacia zonas con precios m\u00e1s bajos, pero con una demanda creciente. Esta tendencia lleva el desarrollo de centros comerciales m\u00e1s all\u00e1 de las zonas tradicionales, hacia \u00e1reas como La Molina y Lur\u00edn, donde ya existen proyectos exitosos, como Plaza Vea en Lur\u00edn\u201d, afirm\u00f3 Guillermo Boitano.<\/span><\/p>\n

Impacto econ\u00f3mico: generaci\u00f3n de empleo y aumento en ingresos municipales<\/span><\/strong><\/p>\n

El impacto econ\u00f3mico de estos nuevos centros comerciales no solo se refleja en la creaci\u00f3n de empleos directos en los complejos, sino tambi\u00e9n en los empleos indirectos generados en \u00e1reas como servicios, proveedores y actividades conexas. Adem\u00e1s, la construcci\u00f3n de estos proyectos genera un aumento en los impuestos prediales y arbitrios, lo que beneficia a las municipalidades locales y contribuye al desarrollo econ\u00f3mico de la zona.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s de la creaci\u00f3n de empleos, los centros comerciales son motores de transformaci\u00f3n urbana. Su llegada a zonas perif\u00e9ricas mejora la infraestructura local y crea un entorno din\u00e1mico y atractivo para otras empresas. \u201cEn muchas ocasiones, estos desarrollos van acompa\u00f1ados de mejoras en la calidad de los servicios y de una mayor oferta comercial, lo que eleva el nivel de vida de las comunidades cercanas\u201d, destac\u00f3 el docente de la Universidad de Lima.<\/span><\/p>\n

Adaptarse a un mercado din\u00e1mico<\/span><\/strong><\/p>\n

Para los inversores en centros comerciales, Boitano destac\u00f3 la importancia de considerar que estos proyectos requieren un enfoque a largo plazo. El retorno de la inversi\u00f3n puede demorar entre diez y veinte a\u00f1os, por lo que es fundamental realizar actualizaciones peri\u00f3dicas en la oferta comercial para mantener la relevancia y el atractivo del centro. Adem\u00e1s, es esencial adaptarse a las din\u00e1micas cambiantes del mercado y ofrecer experiencias \u00fanicas que logren captar la atenci\u00f3n y fidelidad de los consumidores.<\/span><\/p>\n

La expansi\u00f3n de los centros comerciales en la zona sur de Lima representa un paso significativo en la modernizaci\u00f3n del comercio en la ciudad. Estos desarrollos no solo transforman el paisaje urbano, sino que tambi\u00e9n contribuyen al crecimiento econ\u00f3mico, la generaci\u00f3n de empleo y la mejora de la calidad de vida en la zona. \u201cA medida que contin\u00fae su expansi\u00f3n, se espera que estos proyectos se multipliquen, lo que consolidar\u00e1 la regi\u00f3n como un centro clave de comercio y desarrollo para los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d, finaliz\u00f3 el docente.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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