{"id":126103,"date":"2024-10-15T01:09:28","date_gmt":"2024-10-15T06:09:28","guid":{"rendered":"https:\/\/elinformanteperu.com\/?p=126103"},"modified":"2024-10-15T01:09:28","modified_gmt":"2024-10-15T06:09:28","slug":"estas-a-punto-de-comprar-un-inmueble-sigue-estas-5-recomendaciones-previas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/2024\/10\/15\/estas-a-punto-de-comprar-un-inmueble-sigue-estas-5-recomendaciones-previas\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1s a punto de comprar un inmueble? Sigue estas 5 recomendaciones previas"},"content":{"rendered":"

Para que esta experiencia sea exitosa, es vital tomar ciertas precauciones<\/span><\/strong><\/p>\n

Lima, 14 Octubre 2024, (ANDINA).-<\/strong> En los \u00faltimos a\u00f1os, el sector inmobiliario ha recibido m\u00e1s de 5,459 UIT en multas, equivalentes a 28 millones de soles, seg\u00fan el Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protecci\u00f3n de la Propiedad Intelectual (Indecopi). Asimismo, se\u00f1alan que Lima concentra la mayor cantidad de denuncias, siendo la ciudad con m\u00e1s conflictos relacionados a la compra de inmuebles.<\/span><\/p>\n

La adquisici\u00f3n de una propiedad puede ser un proceso complejo y lleno de riesgos si no se toman en cuenta las recomendaciones adecuadas. Adem\u00e1s, el incremento de las sanciones a varias inmobiliarias por incumplimientos y mala gesti\u00f3n en la venta de propiedades aumenta a\u00fan m\u00e1s la desconfianza entre los interesados. Para evitar problemas de este tipo, es crucial que los compradores est\u00e9n bien informados y tomen las medidas necesarias para proteger su inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live, resalta la importancia de tomar decisiones informadas antes de adquirir una propiedad. \u00abEs fundamental que el comprador visite la caseta de ventas y solicite toda la informaci\u00f3n disponible sobre el proyecto, como distribuci\u00f3n, caracter\u00edsticas y precios del inmueble. Adem\u00e1s, es vital seguir las recomendaciones de la Gu\u00eda sobre productos y servicios inmobiliarios de Indecopi, que invita a los consumidores a verificar la reputaci\u00f3n del proveedor y a revisar documentos como la partida registral, planos actualizados, certificaciones de habilitaci\u00f3n urbana, entre los principales pasos\u00bb.<\/span><\/p>\n

Con base en la gu\u00eda, se han identificado varios puntos clave que todo consumidor debe considerar antes de adquirir una propiedad. Estos lineamientos le van a permitir al comprador obtener mayor seguridad y transparencia durante el proceso de compra, evitando posibles conflictos futuros. A continuaci\u00f3n, Cinthia Pasache, comparte algunas de estas recomendaciones esenciales:<\/span><\/div>\n
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–\u00a0Verifica la reputaci\u00f3n de tu inmobiliaria<\/strong>: El consumidor puede acceder a la Central de Informaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios y al portal Mira a Qui\u00e9n le Compras para revisar el historial del proveedor, verificar si ha cumplido con proyectos anteriores y evitar posibles incumplimientos contractuales. Investigar el comportamiento del proveedor inmobiliario en el mercado es una de las claves para evitar problemas futuros.<\/span><\/div>\n

– Solicita la documentaci\u00f3n completa:<\/strong> Es esencial solicitar y revisar documentos claves, como la partida registral del inmueble, planos actualizados, y certificaciones de habilitaci\u00f3n urbana o de licencia de edificaci\u00f3n. Esto asegura que el proyecto cuente con todos los permisos y que las caracter\u00edsticas del inmueble, como sus \u00e1reas comunes y exclusivas, est\u00e9n correctamente especificadas.<\/span><\/p>\n

– Revisa el contrato antes de firmar:<\/strong> El contrato de compraventa debe estar redactado en un lenguaje claro y accesible. Debe incluir todos los detalles del inmueble, el precio de venta, la forma de pago, las condiciones de entrega y cualquier penalidad por incumplimientos. Un contrato bien estructurado y claro evita malentendidos y garantiza que ambas partes est\u00e9n protegidas.<\/span><\/p>\n

– Inspecciona el inmueble antes de recibirlo:<\/strong> Cuando llega el momento de recibir la propiedad, el comprador tiene derecho a revisar el inmueble y comprobar que todo est\u00e9 en conformidad con lo pactado, tanto en las \u00e1reas exclusivas como comunes. Si el inmueble no cumple con lo ofrecido, el proveedor est\u00e1 obligado a subsanar cualquier problema.<\/span><\/p>\n

– Asegura la legalidad del inmueble:<\/strong> Es imprescindible verificar que la propiedad est\u00e9 libre de cargas y problemas legales, revisando la partida registral y el estado tributario del inmueble. Esto evitar\u00e1 problemas relacionados con deudas no pagadas o tr\u00e1mites inconclusos que podr\u00edan retrasar la entrega o afectar la compra.<\/span><\/p>\n

\u201cLa compra de un inmueble es una inversi\u00f3n significativa, y los compradores deben tomar todas las precauciones posibles para proteger su patrimonio. Desde investigar a fondo al proveedor hasta revisar minuciosamente la documentaci\u00f3n, seguir estos pasos asegura una decisi\u00f3n informada y reduce los riesgos de futuras complicaciones. Finalmente, sugerimos revisar las inmobiliarias con certificaci\u00f3n Best Place to Live, ya que cumplen con una serie de est\u00e1ndares de calidad constantemente evaluados por los mismos compradores\u00bb, concluye Cinthia Pasache.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para que esta experiencia sea exitosa, es vital tomar ciertas precauciones Lima, 14 Octubre 2024, (ANDINA).- En los \u00faltimos a\u00f1os, el sector inmobiliario ha recibido m\u00e1s de 5,459 UIT en multas, equivalentes a 28 millones de soles, seg\u00fan el Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protecci\u00f3n de la Propiedad Intelectual (Indecopi). […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":126104,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":[],"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[10,5746,21],"tags":[522],"class_list":["post-126103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-municipal","category-foto-noticias","category-orientacion","tag-indecopi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126103"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126105,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126103\/revisions\/126105"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}