{"id":123120,"date":"2024-07-09T00:55:07","date_gmt":"2024-07-09T05:55:07","guid":{"rendered":"https:\/\/elinformanteperu.com\/?p=123120"},"modified":"2024-07-09T00:55:07","modified_gmt":"2024-07-09T05:55:07","slug":"gratificacion-2024-conoce-las-opciones-de-credito-para-comprar-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/2024\/07\/09\/gratificacion-2024-conoce-las-opciones-de-credito-para-comprar-un-departamento\/","title":{"rendered":"Gratificaci\u00f3n 2024: conoce las opciones de cr\u00e9dito para comprar un departamento"},"content":{"rendered":"

Figuran los cr\u00e9ditos hipotecarios y pr\u00e9stamos estatales, aunque es importante revisar las tasas de inter\u00e9s<\/span><\/strong><\/p>\n

Lima, 08 de Julio 2024, (ANDINA).-<\/strong> Con la llegada de julio y Fiestas Patrias, miles de peruanos se preparan para recibir la gratificaci\u00f3n que les corresponde de acuerdo a ley, lo que coincide tambi\u00e9n con el lanzamiento de ofertas por parte de diversas empresas inmobiliarias.<\/span><\/p>\n

En ese contexto, debemos destacar la importancia de investigar y encontrar las mejores opciones de financiamiento para adquirir un primer departamento.<\/span><\/p>\n

Y es que si revisamos las cifras actuales observamos que el mercado inmobiliario mantiene su dinamismo, principalmente debido al elevado nivel de demanda y las bajas tasas de inter\u00e9s hipotecario, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias del Per\u00fa (ASEI).<\/span><\/p>\n

\u201cLos compradores tienen hoy un amplio abanico de posibilidades al momento de optar por un tipo de financiamiento. Seg\u00fan cifras actualizadas, las tasas de inter\u00e9s se han reducido un 1.2% en el \u00faltimo a\u00f1o, lo que genera una mayor demanda y precios m\u00e1s competitivos\u201d, coincide, Rodolfo Namuche, gerente financiero de TALE Inmobiliaria, quien destaca adem\u00e1s las opciones de las cuales disponen los peruanos:<\/span><\/p>\n

1. Cr\u00e9ditos bancarios.<\/strong> Esta es, sin duda, la alternativa m\u00e1s com\u00fan al momento de comprar una vivienda. El financiamiento bancario implica contar con una cuota inicial que deber\u00e1 ser pagada al momento de la compra, mientras que el banco financia la parte restante, usualmente entre 80% y 90% del valor del inmueble, en cuotas programadas. Es importante verificar la tasa de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo y, de preferencia, elegir aquellas que sean fijas antes que variables.<\/span><\/p>\n

2. Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda.<\/strong> Son cr\u00e9ditos financiados por el Fondo Mivivienda (FMV), canalizado a trav\u00e9s de las Instituciones Financieras Intermediarias a un beneficiario que cumpla con los requisitos establecidos por el FMV. Este tipo de cr\u00e9dito permite financiar la compra de viviendas terminadas, en construcci\u00f3n, o en proyecto, que sean de primera venta o viviendas de segundo uso (usadas), cuyo valor sea desde 65,200 soles hasta 464,200 soles.<\/span><\/p>\n

3. Cooperativas y cajas municipales.<\/strong> Pensando en los trabajadores independientes, las cooperativas y cajas de ahorro tambi\u00e9n otorgan cr\u00e9ditos hipotecarios con tasas de inter\u00e9s auspiciosas, aunque, en muchos casos, de menor monto. Sin embargo, destacan la flexibilidad de sus pr\u00e9stamos y la accesibilidad a un grupo mayor de personas.<\/span><\/p>\n

4. Cr\u00e9ditos para personal militar y policial.<\/strong> Especialmente dirigido a miembros de las Fuerzas Armadas y la Polic\u00eda Nacional del Per\u00fa, el Fovime cuenta con cr\u00e9ditos hipotecarios y subsidios para personal activo y en retiro, as\u00ed como para sus familiares. Existe tambi\u00e9n el Fondo de Vivienda de la Marina, exclusivo para miembros de la Marina de Guerra del Per\u00fa.<\/span><\/p>\n

5. Cr\u00e9ditos inmobiliarios.<\/strong> Hoy en d\u00eda, diversas inmobiliarias otorgan cr\u00e9ditos directos dependiendo de la etapa en la que se encuentren sus proyectos: preventa, en construcci\u00f3n y entrega. Aunque no cubre la totalidad del costo del inmueble, es un alivio para muchas personas que buscan cumplir el sue\u00f1o del departamento propio.<\/span><\/p>\n

Adicionalmente, existe un mecanismo que emplean inmobiliarias como Tale al momento de ofrecer un departamento: el fideicomiso es una herramienta que permite a los compradores elegir el banco que prefieran para financiar su vivienda, sin necesidad de garant\u00edas limitantes, lo que brinda una mayor libertad y mejores condiciones financieras.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, el fideicomiso pone el terreno en manos de un administrador confiable, lo que significa que est\u00e1 protegido y no puede ser afectado por problemas financieros o legales.<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, es importante tener en cuenta diversos aspectos al momento de optar por alg\u00fan tipo de financiamiento, incluyendo el valor total del pr\u00e9stamo, la moneda, el plazo de pago, la tasa de inter\u00e9s y su modalidad, los seguros que se requieren y la cuota mensual, entre otros requisitos propios de cada instituci\u00f3n o banco.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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