{"id":119672,"date":"2024-03-28T02:21:08","date_gmt":"2024-03-28T07:21:08","guid":{"rendered":"https:\/\/elinformanteperu.com\/?p=119672"},"modified":"2024-03-28T02:21:08","modified_gmt":"2024-03-28T07:21:08","slug":"casa-propia-conoce-como-usar-hasta-el-25-del-fondo-afp-para-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/2024\/03\/28\/casa-propia-conoce-como-usar-hasta-el-25-del-fondo-afp-para-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"Casa propia: conoce c\u00f3mo usar hasta el 25% del fondo AFP para comprar vivienda"},"content":{"rendered":"

Tambi\u00e9n se puede utilizar para amortizar el pago de un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/strong><\/p>\n

Lima, 27 de Marzo 2024, (ANDINA).-<\/strong> El sue\u00f1o de la casa propia es uno de los principales objetivos que tiene una persona o familia. Pero tambi\u00e9n es un reto, porque se necesita tener el ahorro suficiente para dar el primer paso y adquirir una vivienda.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, desde el a\u00f1o 2016 se abri\u00f3 una buena posibilidad con la Ley N\u00b0 30478 y las disposiciones establecidas por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), para usar la cuarta parte del fondo previsional de la AFP en la compra de una primera vivienda.<\/span><\/p>\n

La SBS explica que este beneficio les otorga a todos los afiliados a las AFP, la posibilidad de disponer de hasta el 25% de su fondo acumulado en la cuenta individual de capitalizaci\u00f3n (CIC), para pagar la cuota inicial de la compra de una primera vivienda, siempre que se trate de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

Se\u00f1ala que el 25% del fondo de la AFP tambi\u00e9n se puede utilizar para amortizar un cr\u00e9dito hipotecario que haya sido destinado para la compra de un inmueble.<\/span><\/p>\n

Cabe indicar que la ley del retiro del 25% de la AFP no aplica para la refacci\u00f3n, remodelaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, mejoramiento o subdivisi\u00f3n de un inmueble, ni para la consolidaci\u00f3n de deuda hipotecaria.<\/span><\/p>\n

Requisitos<\/span><\/strong><\/p>\n

Para poder acceder al 25% de su fondo, los afiliados a las AFP deben cumplir los siguientes requisitos:<\/span><\/p>\n

– Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble adquirido a t\u00edtulo personal.<\/span><\/p>\n

– Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble bajo un r\u00e9gimen de sociedades de gananciales.<\/span><\/p>\n

– Que no sea, ni haya sido, copropietario, en 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.<\/span><\/p>\n

– Que no sea titular, de modo individual o bajo un r\u00e9gimen de sociedad de gananciales, de un cr\u00e9dito hipotecario o tener la condici\u00f3n de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.<\/span><\/p>\n

Pasos a seguir para solicitar el 25%<\/span><\/strong><\/p>\n

Antes que nada, el afiliado a la AFP deber\u00e1 conocer el valor exacto de su fondo de pensiones. Luego debe seguir los siguientes pasos:<\/span><\/p>\n

1. Solicitud del afiliado ante la entidad financiera<\/span><\/strong><\/p>\n

El afiliado se acerca a la entidad financiera y solicita el cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

La entidad financiera eval\u00faa la solicitud y si el afiliado cumple con los requisitos de la ley (presentaci\u00f3n del documento de Reporte de B\u00fasqueda de \u00cdndices de Propiedad Inmueble – Sunarp).<\/span><\/p>\n

Si se aprueba la solicitud, la entidad financiera le entregar\u00e1 el \u201cDocumento de Preconformidad\u201d.<\/span><\/p>\n

2. Solicitud del afiliado a la AFP<\/span><\/strong><\/p>\n

Con el \u201cDocumento de Preconformidad\u201d, el afiliado solicita a la AFP la disposici\u00f3n de un porcentaje del fondo de pensiones (hasta 25%).<\/span><\/p>\n

La AFP evaluar\u00e1 la solicitud y, de ser favorable, enviar\u00e1 a la entidad financiera una \u201cComunicaci\u00f3n de procedencia\u201d, en un plazo 10 d\u00edas \u00fatiles.<\/span><\/p>\n

3. Disposici\u00f3n del monto de la AFP<\/span><\/strong><\/p>\n

Con la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario para la compra o amortizaci\u00f3n de la primera vivienda, la AFP efect\u00faa el desembolso del monto aprobado directamente a la entidad financiera en un plazo de 10 d\u00edas \u00fatiles.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tambi\u00e9n se puede utilizar para amortizar el pago de un cr\u00e9dito hipotecario Lima, 27 de Marzo 2024, (ANDINA).- El sue\u00f1o de la casa propia es uno de los principales objetivos que tiene una persona o familia. Pero tambi\u00e9n es un reto, porque se necesita tener el ahorro suficiente para dar el primer paso y adquirir […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":119673,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":[],"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[10,5746,21],"tags":[1760,1572,1557,453],"class_list":["post-119672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-municipal","category-foto-noticias","category-orientacion","tag-afp","tag-fondo-mivivienda","tag-ministerio-de-vivienda","tag-sbs"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119672"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119672\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":119674,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119672\/revisions\/119674"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/119673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elinformanteperu.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}